入驻优势

东莞先进技术产业创新中心【东科智汇创新园】 

谢岗镇中心·工改M1产业园 50年国有独立产权 

【项目介绍】 东科集团倾力匠造 

广东省双优工程 

东莞市重大产业建设项目 

一期占地面积50亩，总建筑面积12万平方米 

引进数字经济产业链上下游，新一代电子信息技术、高端装备制造（工业机器人、高端数控机床）、半导体及集成电路、基础电子元器件、AI人工智能。 

单层面积约1300-3200㎡ 

独栋总部：11000㎡起 

可售：70% 租赁：30%

导航地址：东科智汇创新园

以建设军民一体产业基地、标准化创新基地、产学研及科技成果转化基地为核心，构建具有国防科技工业特色的科技成果转化及标准化服务平台，实现"标准化+军民一体产业"创新发展。

 》》》》核心买点 

♦工改M1项目，50年国有独立红本产权，分层出证 

♦位于东莞谢岗镇中心区域 

♦集产业、商务、生活休闲配套于一体，铁路、莞惠城轨双轨道环绕，甬莞高速、广龙高速双高速环绕，15分钟到达 

♦全新高标准智能厂房，集企业总部办公、中试研发、重工业生产于一体 

 企业首选总部位置 【十大核心优势】 

1. 实力打造为企业发展保驾护航

2. 工改M1用地50年独立红本产权

3. 千亿级数字经济产业集聚I享产业赋能优势

4. 铁路、莞惠城轨等双轨道

5. 甬莞、广龙高速双高速环绕，出行便捷畅通

6. 总部独栋专属配置更胜自建

7. 户型多样灵活拼合低总价适配企业发展

8. 实用率高匠心独运严控细节

9. 货客立体分流车位充裕

10. 比亚迪、粤海智造园项目中"芯"C位

【项目区位】 1港2岸3机场，京九/广九铁路大枢纽 

 【产品数据】 

1#中试研发大楼（办公/研发中心） 

 2#智能厂房 

 3#智能厂房 

 4#智能厂房（可联通5#智能厂房） 

 5#智能厂房 

 6#智能厂房 

 7#智能厂房 

 【集团运营数据】 

•打造领航级企业总部集群 

•3个国家级科技企业孵化器 

•2个全国青年创业示范园区 

•3个省级科技企业孵化器 

•6个市级科技企业孵化器 

•4个广东省企业创新企业示范基地 

 智造工厂新地标，千亿流量新引擎！ 东莞先进技术产业创新中心（东科智汇创新园）盛大招商中！